Перепланировка квартир

Этапы работ по Перепланировке квартир

1

Консультация

2

Заключение договора

3

Заключение договора

4

Строительно-монтажные работы

5

Регистрация объекта

1

Консультация

2

Заключение договора

3

Заключение договора

4

Строительно-монтажные работы

5

Регистрация объекта

1.

Консультация

Вы связываетесь с нами удобным для вас способом (можно позвонить или написать, оставить заявку на обратную связь на сайте), задаете интересующие вопросы. Мы даём ответы на все интересующие вас вопросы, объясняем существующие нормы, процедуры и их особенности, озвучиваем стоимость и сроки разработки проекта. В случае, если вы готовы заказать проект у нас, то мы переходим к следующему шагу.

2.

Заключение договора

Для заключения договора на разработку проекта необходима исходная информация, которую предоставляет заказчик:

Выписка из решения исполкома (хорошее фото/скан) + согласованная план-схема.
Технический паспорт (хорошее фото/скан).
Свидетельство о регистрации (хорошее фото/скан).
Паспортные данные собственника (31,33 страницы + прописка).
Адрес электронной почты.
Дизайн-проект (если есть).

По факту формирования договора мы высылаем его на предварительное ознакомление заказчику онлайн (в мессенджер, на электронную почту). Если со стороны заказчика нет никаких вопросов к договору после ознакомления, то мы подписываем договор (возможно удаленно либо в нашем офисе) и высылаем счет на оплату аванса согласно договору. После оплаты аванса мы запускаем в работу проектирование.

3.

Разработка проекта

В процессе разработки проекта мы обсуждаем детали, технические моменты с заказчиком или с дизайнером заказчика напрямую. До выпуска проекта в печатном варианте отправляем его на согласование заказчику.

После того, как проект будет согласован и одобрен заказчиком в электронном варианте, мы печатаем его в 2-ух экземплярах, оба для заказчика. Оплата остатка за проект, согласно договору, производится по факту готовности проекта. Проект считается готовым если он согласован в необходимых инстанциях согласно решения, технических условий, а также если получено положительное сопровождение госстройэкспертизы (для объектов затрагивающих несущую способность здания).

При условии согласования проекта самим заказчиком, передача проекта на руки для дальнейшего согласования, выполняется после полной оплаты проектных работ. Получить проект можно у нас в офисе.

4.

Строительно-монтажные работы

Рекомендуем выполнять строительные работы с организациями, имеющими опыт работы с перепланировками.

При необходимости мы поможем с выбором подрядных организаций и технического надзора.

5.

Регистрация объекта

В зависимости от вида выполняемых работ заказчику будет необходимо иметь следующие документы:

Разрешение на перепланировку/переустройство;
Согласованную проектную документацию;
Договор на строительно-монтажные работы;
Акты на скрытые работы (выполняются техническим надзором);
Договор на вывоз строительного мусора.

Наши специалисты подробно расскажут этапы регистрации объекта, очередность необходимых служб и документов.

Основные виды работ по перепланировке / переустройстве

Мы выполняем проекты с любыми разделами (АС, ОВ, ВК, ЭМ, КР), любой сложности:

Проект объединения, разделения, увеличения и уменьшения санузла / ванной / туалета (проект гидроизоляции);
Проект изменения в несущих конструкциях (проемы в несущих стенах) с прохождением госстройэкспертизы;
Проект объединения кухни с жилой комнатой;
Проект переноса кухни в другое помещение в квартире;
Проект смены функционального назначения помещений;
Проект переноса и замены радиаторов отопления;
Проект замены полов с устройством звукоизоляции;
Проект объединения и разделения квартир;
Проект электропроводки квартиры, замены газовой плиты на электро.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли объединить кухню с лоджией (балконом)?

Нет, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 16 мая 2013 г. № 384 (глава 1, пункт 4). Ниже описаны основные работы (не все), запрещенные данным постановлением:

Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

Балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
Связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
Связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
С изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;

Когда можно обойтись без проекта?

Ниже описаны виды работ, для которых не требуется разработка проекта, но необходимо согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа:

Изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
Устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Стоимость разделов проекта на примерах

Стартовая цена за проект – 350 BYN.
Стоимость проекта зависит от объема планируемых работ по перепланировке, количества необходимых разделов проекта и сложности проектирования.
Точную стоимость проекта вашей перепланировки можно узнать по номеру +375 44 500 88 33 / +375 44 782 98 40 (viber/telegram). Наш менеджер ответит на все ваши вопросы.

Когда заказывать разработку проекта перепланировки?

Согласно процедуре, проект разрабатывается после получения разрешения исполкома на перепланировку. Но мы можем приступить к разработке проекта раньше, сразу после подачи на разрешение исполкома. Это сэкономит ваше время, так как проект будет готов уже к моменту получения разрешения.

Что включает проект?

В проект входит следующий набор основных чертежей:

План квартиры до перепланировки;
План демонтируемых и возводимых конструкций (монтажный);
Перечень работ, проводимых при перепланировке;
План квартиры после перепланировки;
Прочие чертежи и расчеты в зависимости от сложности и объема работ по предполагаемой перепланировке.

Почему стоит заказать проект у нас?

Мы аттестованная организация, что дает нам разрешение на разработку проектов и прохождение согласования наших проектов в гос.органах;
Работаем по договору;
Разрабатываем проекты быстро и в срок. В среднем до 7 рабочих дней (без согласования);
Оказываем услуги по перепланировке в комплексе: нет необходимости искать разных подрядчиков на проектирование, согласование, технадзор;
Помогаем на любом этапе перепланировки;
Разрабатываем проекты перепланировок с 2012 года.

наши объекты

Предпроектная документация на возведение здания административно бытового корпуса производственного предприятия

фыфвфыв

Предпроектная документация на возведение здания административно бытового корпуса производственного предприятия

Современное каркасно-монолитное 3х этажное здание с подвальным этажом площадью застройки в 1800 м.кв.
Общая площадь помещений более 7000м.кв.

1-й этаж
Просторный холл более 500 м.кв. с атриумом, лабораторией, столовой с кухней на более 60 посадочных мест.
2-й этаж

Предпроектная документация на возведение здания административно бытового корпуса производственного предприятия

Либо текстом здесь небольшим описать, либо цифрами (метраж, сколько делали и так далее)